CONTROVERSIA

Contra nuestro cliente se interpuso demanda de ejecución hipotecaria que dio lugar a que se dictara auto despachando ejecución y, finalmente, tras la tramitación del procedimiento y la adjudicación en subasta del piso vivienda en el que residía a la entidad bancaria ejecutante, se señaló día para el lanzamiento (desalojo de la vivienda).

SOLUCIÓN

Procedimos a presentar escrito solicitando la apertura de un incidente ya que considerábamos que en la escritura de préstamo hipotecario se contenían varias cláusulas viciadas de nulidad, en especial la que limitaba la a la baja la variación del tipo de interés –cláusula suelo-; nulidad que debía tener como efecto, no solo que se eliminase dicha cláusula suelo, sino que se declarase la nulidad del auto por el que acordó despachar ejecución, el procedimiento de ejecución hipotecaria y la adjudicación a la entidad bancaria de la vivienda.

En el mismo escrito solicitamos, mediante otrosí, que se dejase sin efecto el lanzamiento (desalojo) de mi cliente y de su familia de la vivienda en tanto mientras se resolvían las cuestiones planteadas.

ÉXITO

Por parte del Juzgado se atendió nuestra petición de dejar sin efecto el desalojo de la vivienda por parte de nuestro cliente, y, finalmente, acordó declarar la nulidad de la cláusula suelo, lo que determinaba; a su vez, la nulidad del procedimiento de ejecución hipotecaria y la nulidad de la adjudicación a la entidad bancaria de la vivienda.